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投資に向いている間取り
ワンルームマンションは本当に良い？
不動産投資に向いている間取りは、多くの不動産投資マニュアルや書籍ではワンルームが良いと書いています。
確かに、ワンルームマンションは安い資金で購入できます。そして、リフォームにもそれほどお金がかかりません。
さらに、単身世帯の増加や子どもを持たない夫婦が増えていくので、ワンルームマンションの需要は今より伸びるといわれています。
でも、本当にワンルームマンションは不動産投資に向いているのでしょうか。
単身者向けの1DKや1LDKのワンルームマンションはかなりたくさん建設されています。また、そういうマンションに不動産投資する人も増えています。
よって、将来的にはワンルームマンションの供給過剰となり、空室が増えていくと予想されています。
2DK以上の間取りの物件が良いです
2DK以上の間取りの物件に不動産投資するということは、長年にわたって家賃収入を得ていくことが可能でしょう。
空室になる可能性も、ワンルームに比べると少ないでしょう。
さらにもっと安定した収入を得るには、それくらいの間取りのマンションをバリアフリー化することです。
これからますます高齢化社会となっていき、高齢者夫婦世帯というのが今以上に増えていきます。しかし、賃貸物件では、バリアフリー化された間取りのものはまだ不足しているといわれています。
法律では、バリアフリー化のリフォームにかかる費用の一部や国や地方公共団体から保障してもらえることになっています。ですから、リフォームした物件は今後長年にわたって需要が高くなるでしょう。
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